JOURNAL OF MONETARY ECONOMICS AND MANAGEMENT JOURNAL OF MONETARY ECONOMICS AND MANAGEMENT JOURNAL OF MONETARY ECONOMICS AND MANAGEMENT 2782-4586 2949-1851 106680 10.26118/2782-4586.2025.99.95.012 Научные статьи SCIENTIFIC ARTICLES Научные статьи Strategic directions for the development of housing construction Стратегические направления развития сферы жилищного строительства Балабенко Елена Владимировна Balabenko Elena Vladimirovna balabenko_e@mail.ru

доктор экономических наук;

doctor of economic sciences;

 Гончарова Лада Александровна Goncharova Lada Aleksandrovna

кандидат экономических наук;

candidate of economic sciences;

 Кубанский государственный аграрный университет Kuban State Agrarian University Донбасская национальная академия строительства и архитектуры Donbas National Academy of Civil Engineering and Architecture 03 12 2025 03 12 2025 9 11 19 15 11 2025 https://zhpi.ru/en/nauka/article/106680/view

В результате исследования структуры внешней среды сферы жилищного строительства установлено, что развитие данного направления неразрывно связано с повышением его инвестиционной активности. В работе классифицированы макро- и микроэкономические факторы сферы жилищного строительства Донецкой Народной Республики. Выделены сильные и слабые стороны развития данного направления по основным потенциальным группам: природно-ресурсный потенциал, экономический потенциал, социальное развитие и экологическое состояние. В результате исследования внешней среды определены возможности и угрозы сферы жилищного строительства Республики. Оценка наиболее значимых факторов развития жилищного строительства позволила сформировать матрицу SWOT-анализа с учетом наиболее весомых сильных, слабых сторон каждой из составляющих развития сферы жилищного строительства, возможностей и угроз, в результате чего основными стратегическими направлениями развития сферы жилищного строительства определены: использование природно-ресурсного потенциала Республики; обновление производственных фондов субъектов жилищного строительства; создание инвестиционно-привлекательного климата путем формирования партнерского альянса.

As a result of the study of the structure of the external environment of the housing construction sphere, it was established that the development of this area is inextricably linked with the increase in its investment activity. The work classifies macro- and microeconomic factors of the housing construction sphere of the Donetsk People's Republic. The strengths and weaknesses of the development of this area are identified by the main potential groups: natural resource potential, economic potential, social development and environmental status. As a result of the study of the external environment, the opportunities and threats of the housing construction sphere of the Republic were determined. The assessment of the most significant factors in the development of housing construction made it possible to form a SWOT analysis matrix taking into account the most significant strengths, weaknesses of each of the components of the development of the housing construction sphere, opportunities and threats, as a result of which the main strategic directions for the development of the housing construction sphere are defined: use of the natural resource potential of the Republic; renewal of production assets of housing construction entities; creation of an investment-attractive climate by forming a partnership alliance.

 жилищное строительство внешнее окружение SWOT-анализ housing construction external environment SWOT analysis

Свиридова, Н.Д. Стратегические цели привлечения инвестиций в развитие территории / Н.Д. Свиридова, Н.П. Пяткова // Вестник Луганского национального университета имени Владимира Даля. – 2019. – № 9 (27). – С. 233-236. Sviridova, N.D. Strategicheskie celi privlecheniya investiciy v razvitie territorii / N.D. Sviridova, N.P. Pyatkova // Vestnik Luganskogo nacional'nogo universiteta imeni Vladimira Dalya. – 2019. – № 9 (27). – S. 233-236. Иванова, Т.Л. Научно-методические подходы к формированию механизма стратегической устойчивости предприятий / Т.Л. Иванова, А.В. Игуменцева // Стратегия устойчивого развития в антикризисном управлении экономическими системами. Материалы VIІ Межд. науч.-практ. конф. – Донецк: ДонАУиГС, 2021. – С. 94-101. Ivanova, T.L. Nauchno-metodicheskie podhody k formirovaniyu mehanizma strategicheskoy ustoychivosti predpriyatiy / T.L. Ivanova, A.V. Igumenceva // Strategiya ustoychivogo razvitiya v antikrizisnom upravlenii ekonomicheskimi sistemami. Materialy VIІ Mezhd. nauch.-prakt. konf. – Doneck: DonAUiGS, 2021. – S. 94-101. Балабенко, Е. В. Управление недвижимостью : Учебное пособие / Е. В. Балабенко. – Макеевка : Донбасская национальная академия строительства и архитектуры, 2021. - 319 с. Balabenko, E. V. Upravlenie nedvizhimost'yu : Uchebnoe posobie / E. V. Balabenko. – Makeevka : Donbasskaya nacional'naya akademiya stroitel'stva i arhitektury, 2021. - 319 s. Terrados, J. Regional energy planning through SWOT analysis and strategic planning tools. Impact on renewables development / J. Terrados, G. Almonacid, L. Hontoria // Renewable and Sustainable Energy Reviews. – 2007. – № 11. – P. 1275-1287. Terrados, J. Regional energy planning through SWOT analysis and strategic planning tools. Impact on renewables development / J. Terrados, G. Almonacid, L. Hontoria // Renewable and Sustainable Energy Reviews. – 2007. – № 11. – P. 1275-1287. Клеева, Л.П. SWOT-анализ развития фундаментальной науки в России / Л.П. Клеева // Компетентность. – 2012. – № 2 (93). – С. 12-14. Kleeva, L.P. SWOT-analiz razvitiya fundamental'noy nauki v Rossii / L.P. Kleeva // Kompetentnost'. – 2012. – № 2 (93). – S. 12-14. Баканов, М.И. Теория экономического анализа: учеб. / М.И. Баканов, М.В. Мельник, А. Д. Шеремет ; под ред. М.И. Баканова. – 5-е изд., перераб. и доп. – Москва: Финансы и статистика, 2005. – 536 с. Bakanov, M.I. Teoriya ekonomicheskogo analiza: ucheb. / M.I. Bakanov, M.V. Mel'nik, A. D. Sheremet ; pod red. M.I. Bakanova. – 5-e izd., pererab. i dop. – Moskva: Finansy i statistika, 2005. – 536 s. Балабенко, Е. В. Формирование проектного подхода реализации механизмов государственно-частного и муниципально-частного партнерства в жилищном строительстве / Е. В. Балабенко // Строитель Донбасса. – 2019. – № 3(8). – С. 31-36. Balabenko, E. V. Formirovanie proektnogo podhoda realizacii mehanizmov gosudarstvenno-chastnogo i municipal'no-chastnogo partnerstva v zhilischnom stroitel'stve / E. V. Balabenko // Stroitel' Donbassa. – 2019. – № 3(8). – S. 31-36. Балабенко, Е. В. Необходимость применения государственно-частного и муниципально-частного партнерства в жилищном строительстве / Е. В. Балабенко // Вестник гражданских инженеров. – 2018. – № 4(69). – С. 215-222. Balabenko, E. V. Neobhodimost' primeneniya gosudarstvenno-chastnogo i municipal'no-chastnogo partnerstva v zhilischnom stroitel'stve / E. V. Balabenko // Vestnik grazhdanskih inzhenerov. – 2018. – № 4(69). – S. 215-222. Балабенко, Е. В. Оценка и предпосылки развития организационно-институционального механизма государственно-частного партнёрства в жилищном строительстве Донецкой Народной Республики / Е. В. Балабенко // Менеджер. – 2021. – № 1(95). – С. 4-15. – DOI 10.5281/zenodo.4786837 Balabenko, E. V. Ocenka i predposylki razvitiya organizacionno-institucional'nogo mehanizma gosudarstvenno-chastnogo partnerstva v zhilischnom stroitel'stve Doneckoy Narodnoy Respubliki / E. V. Balabenko // Menedzher. – 2021. – № 1(95). – S. 4-15. – DOI 10.5281/zenodo.4786837 Балабенко, Е. В. Организационно-институциональный механизм развития государственно-частного партнерства в отраслевой среде / Е. В. Балабенко. – Донецк : ФЛП Артамонов Д.А., 2021. – 283 с. Balabenko, E. V. Organizacionno-institucional'nyy mehanizm razvitiya gosudarstvenno-chastnogo partnerstva v otraslevoy srede / E. V. Balabenko. – Doneck : FLP Artamonov D.A., 2021. – 283 s. Балабенко, Е. В. Элементы формирования механизмов государственно-частного и муниципально-частного партнерства в жилищном строительстве / Е. В. Балабенко // Менеджер. – 2019. – № 3(89). – С. 10-17. Balabenko, E. V. Elementy formirovaniya mehanizmov gosudarstvenno-chastnogo i municipal'no-chastnogo partnerstva v zhilischnom stroitel'stve / E. V. Balabenko // Menedzher. – 2019. – № 3(89). – S. 10-17. Балабенко, Е. В. Концептуальные принципы развития жилищного строительства путем использования форм государственно-частного партнерства / Е. В. Балабенко, О. А. Стукалова // Экономика строительства и городского хозяйства. – 2016. – Т. 12, № 3. – С. 107-114. Balabenko, E. V. Konceptual'nye principy razvitiya zhilischnogo stroitel'stva putem ispol'zovaniya form gosudarstvenno-chastnogo partnerstva / E. V. Balabenko, O. A. Stukalova // Ekonomika stroitel'stva i gorodskogo hozyaystva. – 2016. – T. 12, № 3. – S. 107-114.