JOURNAL OF MONETARY ECONOMICS AND MANAGEMENT JOURNAL OF MONETARY ECONOMICS AND MANAGEMENT JOURNAL OF MONETARY ECONOMICS AND MANAGEMENT 2782-4586 2949-1851 94502 10.26118/2782-4586.2024.92.30.062 Научные статьи SCIENTIFIC ARTICLES Научные статьи The situation in the real estate market: the impact of external factors on changes in consumer demand Ситуация на рынке недвижимости: влияние внешних факторов на изменения потребительского спроса Кошечко Александр Николаевич Koshechko Alexander Nikolaevich Московская международная академия Москва Россия Moscow International Academy Moscow Russian Federation 08 02 2025 08 02 2025 9 304 308 01 02 2025 https://zhpi.ru/en/nauka/article/94502/view

Рынок недвижимости является важнейшим индикатором экономического состояния страны, оказывая значительное влияние на уровень жизни населения, развитие городской инфраструктуры и социально-экономическую политику. Современные тенденции в сфере недвижимости определяются рядом ключевых факторов, включая технологические инновации, экологические аспекты, демографические изменения и экономическую нестабильность. Одной из главных тенденций становится акцент на устойчивое развитие, что выражается в популяризации экологичных зданий и внедрении энергоэффективных технологий. Постпандемийный период также изменил подходы к выбору жилой недвижимости, вызвав рост интереса к просторным помещениям, приспособленным для удалённой работы. Несмотря на существующие вызовы, рынок недвижимости продолжает адаптироваться к изменениям, активно внедряя инновации и отвечая на потребности современного общества. Экологическая ответственность, технологический прогресс и внимание к потребительским предпочтениям остаются ключевыми факторами устойчивого развития и конкурентоспособности в этой сфере.

The real estate market is the most important indicator of the economic state of the country, having a significant impact on the standard of living of the population, the development of urban infrastructure and socio-economic policy. Current trends in real estate are determined by a number of key factors, including technological innovations, environmental aspects, demographic changes and economic instability. One of the main trends is the emphasis on sustainable development, which is reflected in the popularization of environmentally friendly buildings and the introduction of energy-efficient technologies. The post-pandemic period has also changed approaches to the choice of residential real estate, causing an increase in interest in spacious rooms adapted for remote work. Despite the existing challenges, the real estate market continues to adapt to changes, actively introducing innovations and responding to the needs of modern society. Environmental responsibility, technological progress and attention to consumer preferences remain key factors for sustainable development and competitiveness in this area.

 рынок недвижимости технологии устойчивое развитие процентные ставки экологические тенденции инвестиции real estate market technology sustainable development interest rates environmental trends investments

Бердникова В.Н., Тернющенко В.А., Пылаева Ю.М. Конъюнктура рынка недвижимости: куда пойдет кривая спроса? // Вестник Белгородского университета кооперации, экономики и права. – 2022. – № 4(95). – С. 73-82. Berdnikova V.N., Ternyuschenko V.A., Pylaeva Yu.M. Kon'yunktura rynka nedvizhimosti: kuda poydet krivaya sprosa? // Vestnik Belgorodskogo universiteta kooperacii, ekonomiki i prava. – 2022. – № 4(95). – S. 73-82. Лопушанский В.С., Фролов А.А., Зиниша О.С. Современное состояние ипотечного кредитования в России: проблемы и перспективы // Epomen. Global. – 2023. – № 35. – С. 24-31. Lopushanskiy V.S., Frolov A.A., Zinisha O.S. Sovremennoe sostoyanie ipotechnogo kreditovaniya v Rossii: problemy i perspektivy // Epomen. Global. – 2023. – № 35. – S. 24-31. Баклаева Н.М. Состояние ипотечного жилищного кредитования в современных условиях и механизмы его развития // Экономика и управление: проблемы, решения. – 2024. – Т. 3, № 7(147). – С. 74-88. Baklaeva N.M. Sostoyanie ipotechnogo zhilischnogo kreditovaniya v sovremennyh usloviyah i mehanizmy ego razvitiya // Ekonomika i upravlenie: problemy, resheniya. – 2024. – T. 3, № 7(147). – S. 74-88. Перцева О.В., Бортунова А.В. О развитии рынка недвижимости в развивающихся городах центральной Сибири // Экономика. Управление. Финансы. – 2023. – № 2(32). – С. 337-345. Perceva O.V., Bortunova A.V. O razvitii rynka nedvizhimosti v razvivayuschihsya gorodah central'noy Sibiri // Ekonomika. Upravlenie. Finansy. – 2023. – № 2(32). – S. 337-345. Нечаев О.С. Современные проблемы государственного регулирования рынка недвижимости // Трансформация экономики и финансового сектора России: вызовы и тренды: сборник материалов Всероссийской научно-практической конференции, Москва, 30 марта 2023 года. – М.: Синергия, 2023. – С. 443-444. Nechaev O.S. Sovremennye problemy gosudarstvennogo regulirovaniya rynka nedvizhimosti // Transformaciya ekonomiki i finansovogo sektora Rossii: vyzovy i trendy: sbornik materialov Vserossiyskoy nauchno-prakticheskoy konferencii, Moskva, 30 marta 2023 goda. – M.: Sinergiya, 2023. – S. 443-444. Волынская К.Н., Поротов Ю.П. Внешнеэкономические сделки с недвижимостью // Научный аспект. – 2024. – Т. 5, № 2. – С. 586-591. Volynskaya K.N., Porotov Yu.P. Vneshneekonomicheskie sdelki s nedvizhimost'yu // Nauchnyy aspekt. – 2024. – T. 5, № 2. – S. 586-591. Соселия Н.Т., Аббазов А. Э., Стынин Д. А. Развитие ипотечного кредитования недвижимости//Актуальные вопросы современной экономики. 2023.- №1. С.43-50 Soseliya N.T., Abbazov A. E., Stynin D. A. Razvitie ipotechnogo kreditovaniya nedvizhimosti//Aktual'nye voprosy sovremennoy ekonomiki. 2023.- №1. S.43-50