JOURNAL OF MONETARY ECONOMICS AND MANAGEMENT JOURNAL OF MONETARY ECONOMICS AND MANAGEMENT JOURNAL OF MONETARY ECONOMICS AND MANAGEMENT 2782-4586 2949-1851 96559 10.26118/2782-4586.2024.75.80.003 Научные статьи SCIENTIFIC ARTICLES Научные статьи Mortgage loans and their impact on the residential real estate market: current issues and prospects Ипотечные кредиты и их влияние на рынок жилой недвижимости: актуальные вопросы и перспективы Ли Валерий Анатольевич Lee Valery Anatolyevich Московская международная академия Москва Россия Moscow International Academy Moscow Russian Federation 26 03 2025 26 03 2025 12 211 215 22 03 2025 https://zhpi.ru/en/nauka/article/96559/view

Статья посвящена анализу нового Стандарта защиты прав и законных интересов ипотечных заёмщиков, вступающего в силу с 1 января 2025 года. Рассматриваются ключевые изменения в ипотечном кредитовании, направленные на повышение прозрачности, защиту прав заёмщиков и улучшение условий предоставления кредитов. Основное внимание уделено нововведениям, включая ограничение максимальной суммы кредита, требования к первоначальному взносу и срокам кредитования, а также меры по минимизации рисков для заёмщиков и кредиторов. Статья подчеркивает важность информирования граждан о рисках, связанных с ипотечным кредитованием, а также о доступных государственных программах, упрощении подачи жалоб и обеспечении юридической помощи. Новый стандарт акцентирует внимание на необходимости обеспечения прозрачности и защиты финансовых интересов заёмщиков, что способствует повышению доверия к системе ипотечного кредитования и созданию стабильной экономической среды.

The article is devoted to the analysis of a new Standard for the protection of the rights and legitimate interests of mortgage borrowers, effective January 1, 2025. The key changes in mortgage lending aimed at increasing transparency, protecting borrowers' rights and improving credit conditions are being considered. The main focus is on innovations, including limiting the maximum loan amount, down payment requirements and loan terms, as well as measures to minimize risks for borrowers and lenders. The article highlights the importance of informing citizens about the risks associated with mortgage lending, as well as about available government programs, simplifying complaints and providing legal assistance. The new standard focuses on the need to ensure transparency and protect the financial interests of borrowers, which helps to increase confidence in the mortgage lending system and create a stable economic environment.

 ипотечное кредитование новый стандарт права заёмщиков прозрачность первоначальный взнос риски финансовая готовность mortgage lending new standard borrowers' rights transparency down payment risks financial readiness

Суетина А. Д. Конкурентные составляющие рынка ипотечного кредитования / А. Д. Суетина // Наука, образование, инновации: актуальные вопросы и современные аспекты: сборник статей IV Международной научно-практической конференции, Пенза, 10 октября 2020 года. – Пенза: «Наука и Просвещение», 2020. – С. 99-102. Suetina A. D. Konkurentnye sostavlyayuschie rynka ipotechnogo kreditovaniya / A. D. Suetina // Nauka, obrazovanie, innovacii: aktual'nye voprosy i sovremennye aspekty: sbornik statey IV Mezhdunarodnoy nauchno-prakticheskoy konferencii, Penza, 10 oktyabrya 2020 goda. – Penza: «Nauka i Prosveschenie», 2020. – S. 99-102. Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков / [Электрон.ресурс] // Центральный Банк России. URL:standart_ko.pdf (дата обращения 20.12.2024 г.) Standart zaschity prav i zakonnyh interesov ipotechnyh zaemschikov / [Elektron.resurs] // Central'nyy Bank Rossii. URL:standart_ko.pdf (data obrascheniya 20.12.2024 g.) Илюхина И. Б. Проблемы государственного стимулирования ипотечного жилищного кредитования / И. Б. Илюхина, С. А. Ильминская // Вестник ОрелГИЭТ. – 2020. – № 4(54). – С. 123-128. Ilyuhina I. B. Problemy gosudarstvennogo stimulirovaniya ipotechnogo zhilischnogo kreditovaniya / I. B. Ilyuhina, S. A. Il'minskaya // Vestnik OrelGIET. – 2020. – № 4(54). – S. 123-128. Столбовская Н. Н. Современные тенденции ипотечного жилищного кредитования и их оценка при помощи метода регрессионного анализа / Н. Н. Столбовская // Финансовые исследования. – 2020. – № 1(66). – С. 20-32. Stolbovskaya N. N. Sovremennye tendencii ipotechnogo zhilischnogo kreditovaniya i ih ocenka pri pomoschi metoda regressionnogo analiza / N. N. Stolbovskaya // Finansovye issledovaniya. – 2020. – № 1(66). – S. 20-32. Ситуационный анализ устойчивого развития рынка жилищной недвижимости в современных условиях турбулентной экономики в секторе ипотечного кредитования / Ю. О. Смирнова, К. К. Мялкин, А. В. Сивунова, И. А. Флыгин // Управленческий учет. – 2022. – № 11-2. – С. 509-518. Situacionnyy analiz ustoychivogo razvitiya rynka zhilischnoy nedvizhimosti v sovremennyh usloviyah turbulentnoy ekonomiki v sektore ipotechnogo kreditovaniya / Yu. O. Smirnova, K. K. Myalkin, A. V. Sivunova, I. A. Flygin // Upravlencheskiy uchet. – 2022. – № 11-2. – S. 509-518. Гущина А.А., Чеховская И.А. О тенденциях развития российского ипотечного рынка// Актуальные вопросы современной экономики.-2020.- № 5. -С.18-23 Guschina A.A., Chehovskaya I.A. O tendenciyah razvitiya rossiyskogo ipotechnogo rynka// Aktual'nye voprosy sovremennoy ekonomiki.-2020.- № 5. -S.18-23